Adoma CDC Habitat, nous a désigné , en 2019, lauréat du concours de la démolition/reconstruction de la résidence sociale Campo Di Fiori, en 201 logements avec la création d’un parc paysager, de 40 places de stationnement et de jardins potagers.
Le projet en chiffres :
- Surface imperméable : 23%
- Surface perméable : 77%
- Espace en pleine terre : 60 %
- Arbres à planter : 50
- Places de stationnement : 40 (PMR : 4, Elec : 5)
- Jardins potagers : 400 m²
- Bassins de rétention enherbés : 600 m²
- Parc paysager : 4 000 m²
- Espace naturel : 7 000 m²
PHILOSOPHIE DU PROJET
1. Vers un idéal partagé
Les valeurs défendues et affichées pour ce projet de reconstruction de la résidence sociale sont celles :
du partage et du vivre ensemble.
Les concepteurs que nous sommes doivent répondre au programme demandé, mais ne jamais oublier que le rôle d’usagers des lieux revient à d’autres.
Cette population de personnes « abîmées » par la vie doit se sentir accueillie, pour un temps plus ou moins long, dans un environnement de qualité. Confort et bien-être doivent donc être un but sans cesse poursuivi.
Les résidents vieillissants, autonomes et souvent isolés ont à disposition des outils stimulants, leur permettant de rester actifs.
Les espaces communs d’accueil et de rencontre situés en rez-de-chaussée sont généreux et éclairés à la lumière naturelle.
Le projet propose également de mettre en avant les valeurs de la terre et de la Nature. Au pied de l’arbre, autour du travail de jardinage, s’organisent les rencontres.
L’organisation du projet autour d’espaces partagés permet de rompre l’isolement et de renforcer le sentiment d’appartenance à un groupe.
2. Concevoir autour de l’espace commun
Par ses espaces communs, le projet favorise le «lien social» et le «vivre ensemble», au sein de la résidence Campo Di Fiori.
C’est de part et d’autre de l’espace intérieur commun que le projet s’articule. Le cheminement structurant traverse le projet pour devenir un espace libre de loisirs et de détente.
C’est de part et d’autre de l’espace de la rue que le projet se positionne. La rue, une artère entièrement piétonne et accessible constitue l’axe principal du projet, permettant la desserte de tous les bâtiments se prolonge et s’élargit pour devenir parc paysager, stationnement, jardins potagers, bassin de rétention.
a/ Le parc paysager
La place laissée libre par la démolition du bâtiment existant accueille un grand espace libre de 4500 m².
Composé d’un parc et d’un parking paysager, cet espace est le lieu qui permet de profiter d’un horizon dégagé et des diverses pratiques de plein air.
La présence des arbres de l’Espace Boisé classé se prolonge de façon moins dense dans le projet, permettant ainsi la transition de l’espace naturel à l’urbanité abrupte des zones commerciales et maintien la continuité écologique.
La biodiversité peut être préservée ou reconstituée, et le caractère agricole et champêtre est retrouvé.
Cet espace libre est conçu comme un parc accessible, et peut également devenir un champ cultivé si l’ensemble des résidents le souhaite, instaurant alors des pratiques «d’agriculture urbaine».
A l’extrémité sud ouest du projet se trouvent les jardins potagers.
La qualité des espaces extérieurs participe au bien être des résidents et montre l’intérêt que la société leur porte.
b/ Les stationnements extérieurs
Le stationnement paysager de 40 places, perméable et planté laisse libre une grande surface centrale.
Parc central, stationnement et voie de desserte sont donc pensés comme un ensemble.
Planté avec des essences méditerranéennes, cet espace libre crée une respiration entre la colline et la frange commerciale le long de la RD.
c/ Le «Carrughju» , artère du projet
Un cheminement piéton continu et accessible traverse le projet de part en part.
Une artère entièrement piétonne et accessible constitue l’axe principal du projet, permettant la desserte de tous les bâtiments.
Afin de préserver l’intimité des logements en rez-de-chaussée, des masses arbustives sont plantées devant les façades et forment des petits jardins, qui créent une distance entre l’espace de circulation de la rue intérieure et les bâtiments.
Depuis le portail principal de la résidence Campo di Fiori, un large parvis, ponctué d’arbres et de mobiliers urbains, marque l’entrée du projet et dégage une belle perspective sur les espaces communs et le hall d’entrée principal, cadrée par les 2 premiers bâtiments, et, en relation directe avec une placette arborée, véritable noyau de vie de la résidence.
d/ Une interface intérieure / extérieure
Les interstices entre les bâtiments viennent créer de véritables respirations, utilisées comme des espaces végétalisés et permettent l’accès au hall d’entrée des différents immeubles.
Placés le long de cet axe majeur, le hall d’accueil et les services communs se positionnent comme le noyau central de la résidence.
Photos : (R)espire paysage